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房屋如何办理抵押贷款

办理房屋抵押贷款,借款人需要满足以下条件:

1.   借款人年满18周岁,是中国合法公民;

2.   借款人有稳定的工作及收入。一般借款人如果可以提供房屋作为抵押物来办理贷款,那么银行贷款的门槛就会有所降低,但是仍然会要求借款人在现单位工作满半年。收入是银行判断借款人是否有还款能力的重要依据,如果借款人有可观的收入,那么成功获得贷款的机率就会提高。

3.   借款人信用记录良好。信用记录良好一般是办理贷款的必要条件之一,借款人只有征信符合要求,才有机会获得借款资金。

办理房屋抵押贷款,用于抵押的房产需要满足以下条件:

1、用于抵押物房屋有房屋所有权证,并且产权清晰;

2、房屋所有权证为借款人所有,借款人具有完全处置房产的权利;

3、房屋容易变现,可以合法上市交易,若是危旧房屋、非法建筑房屋或是已经列入拆迁范围的房屋是不可以办理贷款的;

4、银行规定的其他条件。

房子抵押贷款流程

符合贷款条件的用户可以向银行提交贷款申请,并提交贷款所需资料,然后进行看房评估、审核、签订借款合同、办理抵押登记手续,最后银行进行放款,借款人按时还款即可。银行个人办理房屋抵押贷款的流程:

1、借款人向银行提交贷款申请,需要说明贷款用途,确认贷款金额、贷款期限;

2、提交贷款申请资料。借款人需要提交身份证、工作证明、收入证明、征信报告、银行流水、房屋产权证等资料。

3、当用户提交贷款资料后,银行会对用于抵押的房产进行评估;

4、评估后,银行会对借款申请进行审批。

5、审批通过后,银行通知借款人签订借款合同。

6、然后银行凭房屋所有权证和借款合同办理抵押登记手续。

7、最后银行进行放款,借款人获得贷款资金后按时还款即可。


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